泰禾去年?duì)I收36.15億 多數(shù)項(xiàng)目正在“上岸”
4月30日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2020年年度報告。報告期內(nèi)，泰禾集團(tuán)的營業(yè)收入為36.15億元。
當(dāng)期，泰禾房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營收為23.93億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積10.26萬平方米，毛利率為12.23%。其中，住宅地產(chǎn)的銷售收入為21.39億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積7.77萬平方米，商業(yè)地產(chǎn)的銷售收入為2.54億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積為2.48萬平方米。
在土儲方面，截至去年底，泰禾的土儲總占地面積為1290.78萬平方米，總建筑面積為3239.91萬平方米，剩余可開發(fā)建筑面積為923.87萬平方米。
其中，京津冀、福建區(qū)域、長三角、珠三角及華中區(qū)域的土儲總占地面積分別為232.46萬平方米、594.57萬平方米、276.06萬平方米、131.87萬平方米及55.82萬平方米。
泰禾集團(tuán)表示，2021年，公司將持續(xù)推進(jìn)引戰(zhàn)工作。全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題，繼續(xù)與聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)一起，組織、協(xié)調(diào)債權(quán)人溝通意見和訴求，綜合各方意見形成全面?zhèn)鶆?wù)重組解決方案，最大程度的保證債權(quán)人及公司各方利益。
同時，泰禾將以“復(fù)工復(fù)產(chǎn)、重塑信心”為第一要務(wù)，積極盤活資產(chǎn)，抓銷售促回款，改善公司負(fù)債結(jié)構(gòu)，力求維護(hù)業(yè)主利益，增強(qiáng)市場信心，實(shí)現(xiàn)公司的可持續(xù)健康發(fā)展。
2021年第一季度，泰禾集團(tuán)的營收為3.97億元。截至3月底，集團(tuán)總資產(chǎn)為2194.2億元，同比增長1.19%，歸母凈資產(chǎn)為142.78億元。
與此同時，泰禾仍在積極推動“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”。4月27日，據(jù)泰禾官微披露，南昌院子正在加速建設(shè)保交付。去年，南昌院子施工進(jìn)度放緩，但并未完全停工。目前，南昌院子工地已進(jìn)駐了270余位工人，推進(jìn)施工作業(yè)，全力沖刺保交付。去年底至今，泰禾佛山院子、杭州大城小院、鄭州中州院子已交付了部分產(chǎn)品。
有知情人士透露，除未啟動的儲備項(xiàng)目外，泰禾目前在售在建的項(xiàng)目可以分為三類。其一，是現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品。例如，北京的中國院子、西府大院、麗春湖院子、泰禾中央廣場，廈門區(qū)域的廈門院子、藍(lán)山院子、紅樹灣院子、汀溪院子，以及福州院子C區(qū)等；其二，是始終未停工或在建已復(fù)工項(xiàng)目，例如南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景園、福州灣項(xiàng)目D區(qū)、廈門紅樹灣院子等一眾項(xiàng)目；其三，是待復(fù)工項(xiàng)目，例如福州金府大院、福州院子、蘇州姑蘇院子等確定了近期復(fù)工節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目。
對于少數(shù)尚未確定復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目，泰禾內(nèi)部人士表示，集團(tuán)正在積極尋求解決方案，爭取盡快“解扣”。從全國項(xiàng)目整體層面考慮，為了最多數(shù)業(yè)主的利益訴求，以及盡快推動企業(yè)進(jìn)入正軌，確保盡可能多的項(xiàng)目盡快交房，泰禾需要盡快復(fù)蘇、重整旗鼓。
另據(jù)多方了解，泰禾在北京、福州、廈門、上海、南京、杭州和廣深區(qū)域等，有中國院子、福州灣、福州金府大院、廈門紅樹灣院子等20余個項(xiàng)目有望在五六月份滿足銷售條件。
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