出租房又陷“甲醛超標”門事件? 孕婦起訴房屋中介!
對于初入職場的年輕人來說
租房住是難以回避的一個階段
財力有限的年輕人
通常遇到的租房問題是
屋內設施過于陳舊
或者裝修污染甲醛超標問題
去年年底
鬧得沸沸揚揚的鏈家出租房
甲醛超標事件給很多人蒙上陰影
這不又一出租房
陷入“甲醛超標”門事件
事件起因
李女士是位準媽媽
已有三個月的身孕
因為初次懷孕
所以多次提醒中介公司
承租房屋一定不能有異味
尤其是甲醛不能超標
以免對寶寶身體不利
她曾委托房屋中介公司承租房屋
在中介的介紹下
她與王先生簽訂了
房屋租賃合同
承租了對方的房屋
可是簽訂合同后
家人在打掃房屋時
感到頭暈難受
他們?yōu)榇苏埩?/p>
第三方權威檢測機構
對空氣質量進行檢測
結果顯示
房屋甲醛不符合國家標準
最終檢測報告顯示
房屋中甲醛超標
為此
李女士將中介公司訴至法院
要求全額退還中介費5000元
法院介入
家住北京的李女士
遂將房屋中介公司訴至法院
要求全額退還5000元中介費
李女士認為中介方沒有能夠
提供適宜其居住的房屋
房屋不符合居住條件
隱藏巨大的危害
所以中介公司
應該全額返還中介費
海淀法院受理了此案
目前
法院正在對此案進一步審理
“速裝速租”成潛規(guī)則
經過“速裝”的房子速租出去
基本上是該行業(yè)的潛規(guī)則
在昌平區(qū)一新建小區(qū)
某房屋中介人員介紹說
新小區(qū)驗收后會有一些業(yè)主
將房屋全權委托給中介
中介簡單裝修后再整租或分租出去
為縮短房屋閑置時間
有的甚至沒等房屋裝修完畢
就找到了租戶
對于“是否存在甲醛超標”的疑問
對方表示
只是簡裝
晾十幾天足夠
但一位從事裝修行業(yè)
近20年的工長透露
室內裝修所用漆類、膠類物質
以及各類人造板材
甲醛都是不可避免的化學物質
目前市場上材料的品質魚目混雜
有些家具的甲醛含量很高
就算在通風的環(huán)境
一年以后衣柜里的甲醛
濃度超標也不稀奇
中介為降低成本
質量更難保證
裝修材料的好壞貴賤
主要就是環(huán)保的程度決定的
根據《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》
出租房屋的建筑結構和設備設施
應當符合建筑、消防
治安、衛(wèi)生等方面的安全條件
不得危及人身安全
但對于目前一些中介公司的裝修房
甲醛處理方面仍處于空白
不得不承認
規(guī)定過于籠統(tǒng)甚至缺位
讓自如得以鉆規(guī)定漏洞的空子
那么
這樣的事兒
如果放在國外該怎么處理
其他國家對租住的房子
有無室內污染情況的監(jiān)測標準
租客遇到問題又該如何維權呢
美國
規(guī)范裝修材料
居民入住前由第三方機構
派出甲醛含量診斷師檢測房屋
美國對于房屋裝修的安全檢查
主要體現(xiàn)在源頭
也就是對裝修材料的規(guī)范
華爾街多媒體記者介紹
美國房屋建成后
都會由第三方機構
派出專門的甲醛含量診斷師
對房屋進行診斷
確保甲醛不超標才能讓居民入住
美國很少發(fā)生
因室內裝修甲醛含量的問題
而產生的住房分歧
這其中有兩個原因
首先
美國對于室內空氣環(huán)境
甲醛濃度設定的安全標準非常高
其次
美國人對木地板的環(huán)保標準也很高
德國
甲醛被確認為是致癌物質
公共空間和工作場所
對甲醛有嚴格的限制指標
俄羅斯
曾在俄羅斯留學過的學生介紹
俄羅斯對于房屋的甲醛含量
要求異常嚴格
處罰也極其嚴厲
如果把甲醛嚴重超標的房屋出租
房東將受到高額罰款
因此
很少有人會愿意冒這個風險
日本
旅居日本的華人表示
在日本
建筑物有嚴格的建造基準
對甲醛等對人體有影響的物質
制定了具體的指導準則
酒店等特定機構甚至被要求
兩個月測定一次數值并上報備案
民眾也十分注重
學習避免污染的健康知識
注重房間通風
并使用空氣凈化器等設備
甲醛是建筑裝飾常用化工原料
無色無味
但濃度過量會對眼膜
鼻腔黏膜、呼吸道有刺激作用
而人們所說的
能夠聞到一些“刺鼻氣味”
那實際上是其他一些
有害物質散發(fā)的氣體
能聞到那些氣味
也基本可判斷
室內甲醛濃度是超標的
因此
小森建議租到新房的朋友
可以通過自己
進入房間內的直觀感覺
和久待之后身體的反應
就可判斷這房子適不適合居住
或者是
找專業(yè)的檢測公司
進行檢測
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