京西觀云|獨(dú)具層層退臺(tái)產(chǎn)品特點(diǎn)價(jià)值的半山別院

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舉報(bào) 2021-07-13

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在北京，從來不缺別墅，山地別墅也不少見。但位于京西半山的京西觀云臺(tái)卻做到了絕無僅有，因?yàn)槠浯蛟斓纳剿h(huán)繞純低密墅區(qū)產(chǎn)品真正意義上實(shí)現(xiàn)了與山共生，最大限度的回歸了山體園林，而且打造了獨(dú)一無二的從生活場(chǎng)景到精神家園的半山別院。

京西觀云臺(tái)位于西山一脈，拒馬河畔，距大西山環(huán)繞下京西生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，低密的半山別院群落，被天然植被環(huán)抱，一呼一吸間都是負(fù)氧離子，與自然生態(tài)零距離。目前一期僅規(guī)劃了316戶低密產(chǎn)品，面積區(qū)間為136-158平方米，全部采用了純粹形制的半山別院，打造了容積率僅為1.0的山地漫坡住區(qū)，通過層層退臺(tái)的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的依山而建、與山共融。

京西觀云臺(tái)以山為背景層層退臺(tái)，造就了每戶的“有天有地”?；ゲ桓蓴_。這也是目前北京類別墅項(xiàng)目不能具備的最具墅質(zhì)的標(biāo)簽。

項(xiàng)目層層退臺(tái)的設(shè)計(jì)從空間設(shè)計(jì)上來說也更加和諧、更具美感。不僅能保留以及拓展更大的采光面，而且通過合理安排各個(gè)功能空間的布局，約5.2米超高挑空也讓整個(gè)空間更加通透。做到了小院、露臺(tái)、內(nèi)庭院與室內(nèi)景觀的處處呼應(yīng)。

另外，層層退臺(tái)的打造，合理安排了互不干擾的人行、車行、梯行的動(dòng)線體系，基于此京西觀云臺(tái)在歸家動(dòng)線上也打造了三重歸家系統(tǒng)，并營造出“三歸·五禮·九境”的園林秩序，串聯(lián)形成了不同主題的步行體驗(yàn)場(chǎng)景。

京西觀云臺(tái)層層退臺(tái)的設(shè)計(jì)也造就了“六重附加空間”，不但在每一戶實(shí)現(xiàn)了私家入戶庭院、將近60平米的別院以及約45平米的星空露臺(tái)，更是打造了獨(dú)特的內(nèi)庭院以及側(cè)庭院和側(cè)露臺(tái)垂直組合。

京西觀云臺(tái)將山體建筑天然的層高落差發(fā)揮到極致，讓身處其中的每一個(gè)人享受與自然共生。項(xiàng)目容積率為1.0，層層退臺(tái)的奢闊產(chǎn)品布局，不僅滿足了進(jìn)階人生的詩意美好，更是刻畫出縱覽江山的品質(zhì)山居生活。

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