焦點|愛彼迎關閉中國大陸業(yè)務 國內短租品牌集中度進一步提升
5月24日，《財經》新媒體記者從愛彼迎方面獲悉，愛彼迎將關閉境內住宿業(yè)務，并將下架全部房源。其表示，從7月30日起，將下線中國本土近15萬個房源，僅保留出境游業(yè)務。關于國內房東以及房源的善后問題，將通過多個渠道提供信息和服務支持，同時為房東和體驗達人免除相關訂單服務費。
自2016年愛彼迎進入中國大陸地區(qū)市場，一直玩不轉中國市場。景鑒智庫創(chuàng)始人周鳴岐認為，一方面，本土化策略雖有成效，但至今仍水土不服，總營收占全球市場份額極低，幾乎沒有存在感；另一方面，在與國內短租平臺赤膊上陣，同臺角力時，愛彼迎在房源數量上不及本土民宿平臺。
公開數據顯示，愛彼迎在中國有15萬套房源。其中，美團民宿官網公布的房源數量為70萬套，小豬短租在2021年6月的房源數量超80萬套；而木鳥民宿截至2021年年底的房源數量為135萬套，途家民宿截止2021年10月的房源數為230萬套。
環(huán)球旅游專家、櫻桃旅行聯(lián)合創(chuàng)始人杜山川表示，愛彼迎退出中國境內游業(yè)務的原因在于，高成本運營團隊及國內民宿服務水平高低不一。它的退出，給國內短租及民宿平臺帶來無數機會的同時，也給平臺在為業(yè)主和房東專業(yè)服務上提出更高的要求。
也有分析人士指出，對于所有的ToC平臺而言，流量是能否生存發(fā)展的重要因素之一，目前線上的獲客成本已經高于線下獲客成本。相對于途家、小豬短租等具有巨頭流量支撐的民宿平臺，愛彼迎一直在尋求合作以期獲得更多流量入口，但是尚未找到行之有效的辦法。
據愛彼迎聯(lián)合創(chuàng)始人內森·布萊查奇克表示，在過去1年中，中國平臺在該公司的收入中只占到大約1%。
“愛彼迎退出中國境內游業(yè)務，雖然這個領域少了一只國際化的競爭勁旅，但是國內短租平臺仍然保持了競爭激烈態(tài)勢，加速了品牌集中度的提升?！敝袊髽I(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜在接受《財經》新媒體記者時稱。
目前，因疫情等大環(huán)境客觀因素影響，住宿業(yè)正處于經營不穩(wěn)定期，受到諸多不確定因素影響，如何開辟增量空間？全行業(yè)都在尋找答案。
柏文喜指出，未來，國內短租平臺的競爭點在于平臺品牌所體現(xiàn)的號召力對于線下短租房源和客源的雙向凝聚力和吸引力，以及品牌覆蓋下的平臺體系服務水平。
攜程集團副總裁、大中華區(qū)業(yè)務總經理肖媛認為，復雜的市場環(huán)境加速了產業(yè)的深度變革。一方面，住宿市場新場景應時而生，為用戶提供包括專屬會員權益、社交體驗、餐飲娛樂等全觸點服務；另一方面，新消費的崛起也讓行業(yè)從客房品質、體驗方式、沉浸感受等方面實現(xiàn)了多元化發(fā)展。在新形勢下，平臺如何與合作伙伴共同推進客戶全生命周期管理顯得尤為重要。
在中國文化管理協(xié)會鄉(xiāng)村振興建設委員會副秘書長袁帥看來，民宿的精髓在于主客共建、共享。在體驗經濟背景下，對于民宿，游客希望獲得的是借由這個特定空間衍生出的氛圍、互動與收獲。能過民宿帶動鄉(xiāng)村就業(yè)、鄉(xiāng)村經濟、鄉(xiāng)村社會、鄉(xiāng)村能力的發(fā)展。（內容來源：《財經》新媒體 作者 |《財經》新媒體 舒志娟 新社匯·全媒體矩陣轉載發(fā)布）
圖：位于北京市密云區(qū)高嶺鎮(zhèn)小開嶺村內 靜花緣·花田山舍精品民宿小院
中國文化管理協(xié)會鄉(xiāng)村振興建設委員會副秘書長袁帥表示，“鄉(xiāng)村振興”不僅是一個單純的經濟議題，它已經超越了產業(yè)發(fā)展和經濟范疇，涵蓋了經濟、社會、生態(tài)、文化多個領域，要求我們必須走出固有的鄉(xiāng)村發(fā)展思路，真正從鄉(xiāng)村本位出發(fā)，轉變思想，探索出一條鄉(xiāng)村崛起的可持續(xù)路徑。通過鄉(xiāng)村旅游與三產融合的方式，能夠推進農業(yè)供給側結構性改革，推動綠色發(fā)展為導向的鄉(xiāng)村振興真正落地實現(xiàn)。當前我國的鄉(xiāng)村旅游大致可以分為以綠色景觀和田園風光為主題的觀光游;以農莊或農場體驗為主的休閑游;以鄉(xiāng)村民俗、民族風情以及傳統(tǒng)文化為主題的文化游;以康體療養(yǎng)和健身娛樂為主題的康樂游等。不管何種方式的鄉(xiāng)村旅游，使得越來越多的傳統(tǒng)村落得到開發(fā)，鄉(xiāng)村經濟得到明顯改善。得益于國家宏觀政策的利好和城市經濟快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游有著廣闊的市場前景和發(fā)展空間。在開發(fā)建設中，“因地制宜、布局合理、特色突出、發(fā)展協(xié)調”是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中應該遵守的基本準則，同時也要結合當地的發(fā)展特點和特色展開，因地制宜的制定合理的政策制度與行之有效發(fā)展要求來進行發(fā)展。
圖：位于泰山風景區(qū)東麓大津口鄉(xiāng) 東岳山居精品民宿
地方文化的傳承與發(fā)展是實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游可持續(xù)發(fā)展的關鍵因素。鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展依托于當地的風俗文化和地理特征，所以離不開當地居民的積極參與,需要用淳樸的民風來創(chuàng)造一個可以讓旅游者達到放松身心休閑娛樂目的的環(huán)境氛圍，只有當地居民的積極配合才能使鄉(xiāng)村旅游更具地方文化特色。才會更加得到旅游者的青睞，成為區(qū)別于其他鄉(xiāng)村的特有印象，保障鄉(xiāng)村旅游的可持續(xù)發(fā)展。
隨著入局的鄉(xiāng)村增多，客源競爭日趨激烈，在吸引臨近城鎮(zhèn)游客的同時，能夠引入遠方游客才是鄉(xiāng)村旅游的終極成功之道。建立和健全旅游品牌和IP，能有效的拓展景區(qū)的宣傳渠道，促進景區(qū)與游客的互動。當下融媒體平臺已成為文旅傳播、營銷的重要渠道，人們積極創(chuàng)作“鄉(xiāng)村”相關內容，不僅為當地的農特產找到了出路，讓各種好景好物通過融媒體平臺進入人們的視野，吸引游客前來游玩。為優(yōu)質三農項目搭建“短視頻＋直播＋電商”三位一體的產銷直鏈營銷平臺，配以專業(yè)的培訓和指導服務，這一系列完善的配套措施，打破了原來鄉(xiāng)村有產物沒銷路的困境，不僅為農民增收，還讓鄉(xiāng)村發(fā)展有更多的可能，也為文旅行業(yè)的多元化發(fā)展提供了有力途徑。
圖：位于北京市門頭溝區(qū)妙峰山京西古道景區(qū)內 靜花緣·妙峰小筑精品民宿小院
隨著鄉(xiāng)村振興相關政策的不斷推進，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略日漸明晰，各項配套政策逐步細化，“農業(yè)、農村、農民”相關問題逐步得到解決，鄉(xiāng)村旅游在其中發(fā)揮著巨大的作用，既帶動了鄉(xiāng)村發(fā)展，又帶活了疫情下的旅游，城郊20-150公里已經成為鄉(xiāng)村游的黃金發(fā)展地帶，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游使得鄉(xiāng)村文化、非遺資源、古村落文化、原生態(tài)好物等鄉(xiāng)村游天然的、專屬的IP能出現(xiàn)在大眾視野里，并以其得天獨厚的條件，促成文化賦能旅游、旅游振興鄉(xiāng)村的良性互助關系。
隨著鄉(xiāng)村民宿業(yè)態(tài)的不斷演化和升級，也催生了鄉(xiāng)村民宿設計、建設、融資、運管、培訓、用品、餐飲、營銷、預訂網絡等多種服務業(yè)態(tài)，促進了游樂娛樂、度假、健康療養(yǎng)、醫(yī)療、養(yǎng)老、體育、教育、環(huán)保、生態(tài)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)等多種產業(yè)發(fā)展。
民宿產業(yè)的發(fā)展，正不斷激發(fā)鄉(xiāng)村旅游活力，拓寬農民增收致富路子，讓老百姓有更多的獲得感、幸福感?！懊袼?，大產業(yè)”“民宿，大市場”“民宿，大聯(lián)動”……鄉(xiāng)村民宿消費潛力巨大，大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿將進一步激發(fā)居民消費潛力，培育旅游消費新領域。
民宿要看上去很美、住起來很好、玩起來很嗨。民宿的精髓在于主客共建、共享。在體驗經濟背景下，對于民宿，游客希望獲得的是借由這個特定空間衍生出的氛圍、互動與收獲。簡單地說，“民宿”應該是“民的生活，宿的空間”“宿的形式，民的發(fā)展”。
“民的生活，宿的空間”是要充分發(fā)揮鄉(xiāng)村性在民宿發(fā)展中的核心作用，突出鄉(xiāng)村文化、鄉(xiāng)村特色、鄉(xiāng)村關系在民宿發(fā)展中的意義和價值，讓民宿真正成為獨具特色的住宿體驗形式?！八薜男问剑竦陌l(fā)展”是通過民宿這種住宿體驗，不僅帶動民宿主人的發(fā)展，而且要帶動鄉(xiāng)村就業(yè)、鄉(xiāng)村經濟、鄉(xiāng)村社會、鄉(xiāng)村能力的發(fā)展。
圖：位于北京市門頭溝區(qū)妙峰山京西古道景區(qū)內 靜花緣·夢回古道精品民宿小院
在鄉(xiāng)村振興的新命題下，把鄉(xiāng)村作為一個“大舞臺”，通過民宿產業(yè)激活鄉(xiāng)村的空間價值：
讓鄉(xiāng)村文明在城鄉(xiāng)間自由游走。如果說城市文明代表物質追求，那么鄉(xiāng)村文明則代表精神回歸。鄉(xiāng)村農耕文化中的濃厚溫情，獨特自然風光中的靜謐悠閑，都是城市居民所向往的歸宿?！袄硐氲纳顮顟B(tài)是在城鄉(xiāng)間自由游走”，其含義是城鄉(xiāng)居民主觀上有意愿、客觀上無障礙地在城鄉(xiāng)間“你來我往”“雙向流動”。民宿是推動鄉(xiāng)村旅游全面深化發(fā)展的重要組成部分，也是推動我國全域旅游發(fā)展的重要舉措。民宿承載著人們回歸鄉(xiāng)村尋找鄉(xiāng)愁的情懷，楔入鄉(xiāng)村文化張力，是一個小而美的業(yè)態(tài)。設計優(yōu)良的鄉(xiāng)土民宿設施為城市居民提供了便捷的公共服務，體現(xiàn)了“人文關懷”，提升了鄉(xiāng)村的綜合質量，是建設美麗鄉(xiāng)村的關鍵所在。
將城市服務基因帶到鄉(xiāng)村。從淳樸的農家樂、民俗戶到個性鮮明、品位精致的民宿，是時代的巨變，也是人們需求的轉變。曾經的鄉(xiāng)村游，是一口熱鍋、一鋪土炕、一場小河垂釣，鄉(xiāng)村以一張素顏的面容，迎接迫不及待想要返璞歸真的人們。
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